Zu Verkaufen Villa, Annecy, Haute-Savoie, Frankreich, lac d annecy

Zu Verkaufen - Cod. 38224

• Typologie: Villa
• Fläche: 480 m²
• Anzahl Zimmer: 16
• Stockwerk: 800
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 20/02/2019

Luxusimmobilienkomplex


ZU VERKAUFEN PRESTIGE HOUSE 12 p. 400m² & Hausanhang 4p. von 80m²:
SEHR GENEHMIGT AUS SEE ANNECY


MASTER HOUSE 12 Zimmer von 400 m² aus dem 18. Jahrhundert auf einem geschlossenen Grundstück von ca. 800m².
Sehr hell, mit Blick auf den See und auf die Höhe, dominiert dieses Haus den See von Annecy.
Hergestellt aus edlen Materialien: Stein, Marmor, Nussbaum, Kirsche, Eiche.

Zugang zum Erdgeschoss über die Außentreppe: 1 großer Eingang, 1 großes Esszimmer, 1 Küche mit Pizzaofen und ein 30 m² großes Wohnzimmer mit Kamin. Alle bieten Zugang zu einer großen Terrasse von 85 m² atemberaubende Aussicht auf den See.

Im Zwischengeschoss: 1 Duschbad mit WC und Waschbecken aus Stein.

Auf der ersten Ebene: ein großes Wohnzimmer von 60 m², bestehend aus einem zweiten Wohnzimmer mit Kamin und einem ersten Schlafzimmer von 30 m² mit Zugang zu einer neuen Terrasse, die zum Garten führt.

Der geschlossene Garten von ca. 800 m² verfügt über einen Pool und einen Pool von ca. 50 m².

Über die Außentreppe gelangen Sie in den prächtigen Gewölbekeller von 60m², der direkt im Wohnzimmer des Erdgeschosses angeschlossen werden kann.

Vom Erdgeschoss aus Zugang über die Innentreppe, Wendel, zu zwei weiteren Ebenen oder Zugang über die Außentreppe (2. Tür des Hauses).
Im ersten Stock: 1 Schlafzimmer von 30m² mit Schränken aus Walnussholz mit Blick auf den See, ein zweites Schlafzimmer von 15 m² mit Schrank- und Seeblick sowie ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Im zweiten Stock: 1 Schlafzimmer von 15 m² mit Blick auf den See, ein Duschbad mit WC und Waschbecken und ein sehr großes Wohnzimmer von 60m², das derzeit im Spielzimmer / Wohnzimmer mit Billard genutzt wird. Große Fenster bieten über die gesamte Länge einen herrlichen Blick auf den gesamten See von Annecy.

Zugang zu zusätzlichen 120m² mit WC und Duschraum auf dieser 2. Ebene mit unabhängiger Terrasse.
Ideal, um 3 Zimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer in diesem Teil mit einer Deckenhöhe von etwa 6 Metern zu arrangieren.

Öl- oder Gasheizung.
Erkerfenster im gesamten Haus und Aluminiumfenster im Spielzimmer / Lounge mit Billard.

Eine geschlossene Garage und ein Parkplatz.

Dieses Haus umfasst: 1 Küche, 1 Esszimmer, 3 große Wohnzimmer, davon 1 ein Spielzimmer, 2 Kamine, 4 Schlafzimmer mit Seeblick, 4 Bäder / Dusche, 4 WCs, 120 m² stehen zur Verfügung 3 Schlafzimmer, eine Küche und 1 Wohnzimmer, 1 schöner Gewölbekeller, 1 großer Piscinable-Garten, 3 Terrassen, 1 Garage und ein Parkplatz.


Viele Vermögenswerte werden von diesem Haus angeboten:
- Möglichkeit, einen Aufzug zu setzen, um die 3 Etagen miteinander zu verbinden
- Erstellen Sie einen Pool oder installieren Sie einen Whirlpool im Garten.
- durch den Innenraum (mit Glastür) einen Zugang zum Weinkeller schaffen,
- Erstellen Sie neue Räume und Wohnzimmer / Küche
- herrlicher Panoramablick auf den See
- Südliche Belichtung


APPROXIMATE HAUS von 4 Zimmern ca. 80m ², auf einem separaten geschlossenen Gelände, ideal für die Unterbringung des Personals des Hauses.
Auf 3 Ebenen:
Im Erdgeschoss: Esszimmer / Küche
1. Etage: 2 Schlafzimmer, 1 Duschbad und 1 separates WC
2. Etage: 1 Wohnzimmer und ein kleines Schlafzimmer mit Seeblick


Wert des Komplexes: 2.800.000 €

Jährliche Grundsteuer