Zu Verkaufen Trullo, besseges, Gard, Frankreich, la mairie

Zu Verkaufen - Cod. 35564

• Typologie: Trullo
• Fläche: 300 m²
• Anzahl Zimmer: 9
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 09/05/2018

10 Minuten von der ARDECHE und eine Stunde vom NIMES Flughafen entfernt,
In der Nähe von VALLON PONT D'ARC, BARJAC, ANDUZE, UZES, DIE GARD BRÜCKE.
Um ein Uhr aus dem Mittelmeer, AIGUES-MORTE, CAMARGUE.
Sehr altes Steingebäude (1846), renoviert von Profis der
Innen- und Gebäudedekoration.
Haus von Charme und Charakter 300 m2, außer Werkstatt und Keller, atypisch
TRADITIONELLE RENOVIERUNG ab 2002, Holz, Kalk, Steine, Steinstürze und
In Baumstämmen Herkunftsort.
Mitten im Berg gelegen, umgeben von Kastanienhainen und verschiedenen Wäldern und abwechslungsreich
Reihenhaus, (aber ohne direkten Blick auf die Nachbarn) Ohne vis-à-vis, ruhig im Wald und in
Sackgasse, Süd / Süd / Westlage, auf 1 ha angrenzendem Grundstück, mit eigenem Brunnen
Intensive und Quelle in 5 Meter vom Garten zur Verfügung.
Große terrassierte Terrassen für mögliches Schwimmbad, mit Obstgarten und Trockenmauern.
Erdgeschoss: - 1 Werkstatt von 25 m2, 5 kleine Gewölbekeller
R.D.C: - 1 Terrasse von 70 m2 ungefähr, mit direktem Zugang zum Türfenster der Küche und der Tür
Auf dem Eingang.
- In Reihe eine Küche und ein Esszimmer von 45 m2
- ein Wohnzimmer von 25 m2 mit Kamin, ein Eingang von 4 m2,
- Wäscherei / Weinkeller von 7 m2
Erstens: - ein Schlafzimmer von 25 m2, ein Ankleidezimmer (Büro oder Schlafzimmer) von 20 m2
Eine S.D.BAINS von 25 m2 (Bad, Dusche, Doppelwaschbecken) mit
Eine Holzhütte mit Ziegeldach oder versteckt die Toilette (2.30 m2)
ZWEITE: - ein Zimmer von 25 m2, ein Wohnzimmer von 20 m2, ein Raum, erfrischend 25 m2
Mit Toilette und Dusche.
DRITTE: - 2 Zimmer von 25 m2, 1 Zimmer von 20 m2, zu renovieren, Wasser und Strom bereits in der Platte gelegt
Windows Doppelverglasung.
Technische Seite:
- Sofort bewohnbar, keine Sanierung
- PER Rohrleitungen, Rückschlagventile überall, Siphon Trennschalter auf der zentralen Evakuierungssäule,
- Klarinetten und Absperrventile für jedes Installationselement
- Elektrische Schutzschalter + 0,30 ml / A
- Alles nach den Standards, Kamera intern gesteuert,
- Rahmen und Dach erneuert im Jahr 1990 (Fibrocement-Platten + römische Fliesen, alle einzeln mit Edelstahlhaken befestigt, also nicht rosten !!!)
- Regelmäßig alle 5 Jahre überarbeitet.
- 16 Fenster + ein Französisch Fenster doppelt verglast exotisches Holz, alle spitz und versiegelt mit Kalk (kein Polyurethan-Schaum), 3 einfach verglaste Fenster und in gutem Zustand.
- 3 Fensterläden aus Holz im R.D.C mit Anti-Tear-Bar, mit Vorhängeschloss
- mit Außenstürzen in Stein, innen in Holz, oft in rauen Baumstämmen !!
- "HÄGER" Innen- und Außenalarm mit internem Soundsystem + externer Ton- und Sichtzentrale + mehrere Präsenzmelder + Tür- und Fensteröffner
- Innenbeschichtungen mit hydraulischen Kalk von Saint-Astier weiß, arbeiten mit dem alten,
- isolierende Tugenden, sowohl phonisch als auch thermisch, und besonders desinfizierend.
- Alle Decken werden mit den ursprünglichen Voutains erneuert
- Die Treppe ist in Stein, 1,05 Meter breit, mit schmiedeeisernen Geländer ausgestattet
- Jede Landung wird durch massive Glastüren (Außentüren), lackiert, abgeschlossen.
- Alle Fensterstürze sind Stein draußen (Fenster, Türen)
- Alle Fensterstürze der Innentüren sind aus Stein (außer Badezimmer: 3 alte Eisenbahnschwellen)
- Neue analoge Antenne, sehr guter Empfang
- Letzter Stock zusätzlich, großes hölzernes Zwischengeschoss von 3,60 mx 2,30 m.
- Fast Alle Öffnungen sind Süd / West, die meisten Fenster sind 1.35m x 95cm
- Jedes Zimmer hat einen eigenen Kanal für den Einbau eines Holzofens sowie Kamine.
- Das Haus ist autonom für Holzheizung, seit Besitzer eines großen Waldgrundstücks.
- Dicke der Wände bis zu 80 cm im Durchschnitt, sogar in der Mitte einer Hitzewelle das Haus nie steigt über 26 °, ohne Klimaanlage noch Ventilator, aber mit geschlossenen Fensterläden, Winter das geschlossene Haus ohne Heizung nicht herunterkommen unter 12 °.
- Grundsteuer: - 770 €.
DAS PLUS:
- Ruhige Lage nicht zu übersehen, atemberaubende Aussicht auf das Dorf und die Berge
- 5 Minuten von allen Geschäften und Dienstleistungen (Ärzte, Supermarkt, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Labors, Krankenschwestern, Apotheken Geschäfte, Restaurants, Märkte, Post, Müllkippe, Transport, Flüsse zum Schwimmen, ...)
- Grundschule im Dorf, College Bessèges (4 km), Martinet (3 km) und St. Ambroix (12 km), Gymnasium in der Grand Combe (15 km), Alès (25 km).
- bereit, um zu ziehen, legen Sie Ihre Koffer
- diszipliniertes aber üppiges Gelände, das alle Täler des Dorfes beherrscht.
- "häger" Innen- / Außenalarm, mit Präsenzmelder + Türschalter + 2 Zangen +
- "häger" Innensirene und Außensirene, mit akustischen und Lichtalarmen

Ernsthafte Käufer, Besuche bei Vorlage einer Banksimulation
Wenn ein ernsthafter Austausch vorgenommen wird, werden obligatorische Diagnosen gestellt.
Neugierige und Agenturen Refrain !!